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Commercial Living Apartments für Short-, Mid- und Longstay-Aufenthalte
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Zentrale Lage Direkte Nähe zu vielen Arbeitgebern im Infrastruktur-Drehkreuz Europas
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47 Einheiten
intelligent zoniert
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State-of-the-Art-Kitchenette
(voll ausgestattet)
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hochwertig
vollmöbliert
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Full Service
Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung inklusive
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Gewerbliches Wohnen – die neue Assetklasse.

Das Wohnen von Morgen verbindet Heimat mit persönlichem Freiraum und beruflicher Flexibilität. Es entfaltet sich dort, wo herausragende, reale und digitale Umfelder synergetisch miteinander wirken.

Als der infrastrukturelle Knotenpunkt im Zentrum Europas, bleibt München ungebrochen anziehend und baut seinen Vorsprung sogar noch aus. In direkter Nachbarschaft rund um den Hauptbahnhof werden in den nächsten fünf Jahren 6,1 Miliarden Euro investiert. Hier entsteht das beste Umfeld für Ihre Geldanlage.

Sorgenfreies Eigentum: Mit inLife Central Munich werden Sie zum Eigner einer Wohneinheit im Zentrum Münchens, die auf den Zeitraum von 15 Jahren (zzgl. opt. 2 x 5 Jahre) an die Betreibergesellschaft numa, den Branchenprimus im Bereich Commercial Living, vermietet ist. Das garantiert Ihnen sichere Mieteinnahmen, selbst wenn Ihre Einheit mal eine Nacht leer steht. Nicht zuletzt wird neben der Vermietung auch die Instandhaltung der Einheit vom Betreiber übernommen.

Serviced-Apartments haben sich als feste Größe im Bereich des gewerblichen Wohnens etabliert. Mit hervorragenden Renditeaussichten im Vergleich zu anderen Assetklassen. Der Markt hat sich seit 2007 mehr als verdreifacht und profitiert auch unter Corona-Bedingungen von seiner vergleichsweise hohen Krisenresilienz. Nachfrage-Spitzenreiter sind dabei 1-Zimmer-Apartments mit weniger als 25 m². Neben Geschäftsleuten, Berufspendlern und Selbstständigen, haben auch Touristen, angeführt von der reisefreudigen Zielgruppe zwischen 20-40 Jahren, das Angebot für sich entdeckt.

Das Objekt

Die Landwehrstraße 56 in 360°

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Betreiberkonzept

Technologie und Tradition.

Das einzigartige numa Wohnkonzept (Design-Apartments kurz- und mittelfristiger Aufenthalte) erlaubt flexibel auf die Nachfrage zu reagieren und so auch in einem schwierigen Marktumfeld hohe Auslastungen zu erzielen.

Durch eine proprietäre Technologieplattform für den operativen Betrieb von Wohnkonzepten kann numa 90 % aller Aufenthalte automatisieren und erzielt hierdurch hohe Kosteneinsparungen und überdurchschnittlich hohe Umsätze.

Hinter numa stehen renommierte Technologiefonds (Cherry, e.ventures), an denen zahlreiche traditionsreiche Familien wie z. B. Otto, Miele und Porsche beteiligt sind. Darüber hinaus unterstützen der Immobilienkonzern SORAVIA und erfahrene Unternehmer aus der Reise-, Immobilien- und Hotel-Welt die numa-Gruppe.

Mit mehr als 28 Standorten europaweit und dem exklusivsten Investorenkreis aus Technologie und Tradition im Rücken, spielt numa im Segment des gewerblichen Wohnens in der Champions League.

Visualisierung/Abbildung ähnlich

Zentrale Lage

Ein Viertel wächst über sich hinaus:

Mit Global Playern als Nachbarn.

6,1 Mrd. € werden innerhalb der nächsten 5 Jahre in die direkte Nachbarschaft investiert. Digitale Branchenführer und Globale Tech-Player, wie Google und Apple, bauen ihre Standorte in direkter Nähe zum Hauptbahnhof aus. An die 10.000 Arbeitsplätze werden rund um den neuen Hauptbahnhof geschaffen. Hier entsteht das zentraleuropäische Infrastruktur-Drehkreuz, das Mitarbeitende und ihre Familien, Geschäftsreisende, Touristen und nicht zuletzt Durchreisende im mittleren bis sehr gehobenen Einkommenssegment, kurz, ein kaufkräftiges, internationales Klientel, anziehen wird.

Der Standort München

Isar Valley

München

München ist die Stadt der Superlative. Und das seit mehreren Jahrzehnten. 6 Dax-Konzerne (7, inkl. Landkreis), ein starker Mittelstand und eine hohe Branchenvielfalt zeichnen das Ökosystem der Stadt aus. Seit Jahren steht München auf Platz 1 der Prognos-Studie, als die Stadt mit den besten Zukunftsaussichten. Warum? Weil sich hier bestehende Wirtschaftstreiber weiter entwickeln und sich neue Wirtschaftstreiber ansiedeln. Neben Mobilität und Hightech haben auch die Bereiche Digitalisierung, Nachhaltigkeit, und Biotechnologie in den vergangenen Jahren deutlich an Relevanz gewonnen. Die außerordentlich hohe Wirtschaftsleistung Münchens schlägt sich auch in der höchsten Kaufkraft nieder. Im deutschen Großstadtvergleich liegt München 42 % über dem Durchschnitt. Spitzen-Unis bringen Talente hervor, Spitzen-Arbeitgeber schaffen das Umfeld für ihr weiteres Wachstum. Mit 750 Studiengängen an 5 Universitäten, darunter die besten Deutschlands, ist München der zweitgrößte Hochschulstandort in Deutschland. Über 20 % der Studierenden kommen aus dem Ausland.

Das Bevölkerungswachstum in München ist ungebrochen. Vor allem Singles zieht es in die bayrische Landeshauptstadt. Circa 54 % aller Haushalte in München sind Ein-Personenhaushalte. Die jüngste Bevölkerungsprognose rechnet bis 2040 mit einem Einwohner-Zuwachs von +16 %. Der enormen Nachfrage nach Wohnraum steht bereits heute ein deutlich zu geringes Angebot gegenüber. Die Wohnungs-Knappheit lässt nicht zuletzt auch den Bedarf an flexibel buchbaren Wohnlösungen steigen, der durch Geschäfts- und Tourismus-Reisende stark ausgeprägt ist.

München in Zahlen

  • Einwohner: 1.490.607 Menschen
  • Lebensqualität in Deutschland: Platz 1 (weltweit Platz 3)
  • Immobilienwert-Entwicklung: +8 % per anno
  • Bevölkerungswachstum seit 2000: +23,5 %
  • Wirtschaftswachstum seit 2000: +63,3 %
  • Arbeitslosenquote: 2,6 %
  • Bruttoinlandsprodukt 2017: 115 Milliarden €
  • Tech Hub Cities Deutschland: Platz 1
  • Sicherheit im deutschen Städtevergleich: Platz 1
  • Tourismus-Umsatz (2019): 8,29 Milliarden €
    (vgl.: Deutschland gesamt: 124 Mrd. €)
  • Übernachtungen gesamt (2019): 18,3 Millionen €
    (vgl.: Hamburg: 15,4 Mio. €, Frankfurt: 10,8 Mio. €,
    Berlin: 34,1 Mio. €)
Visualisierung/Abbildung ähnlich

Das Objekt

Wohnraum "taylor made".

47 exakt auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer zugeschnittene Wohnflächen, vollumfänglich betrieben, vom zukunftsweisendsten Anbieter im europäischen Raum, für eine Mietvertragslaufzeit von 15 Jahren (opt. 2 x 5 Jahre), mitten im Herzen Münchens, mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag verlangt und zu allem, was das Leben lebenswert macht. In der Landwehrstraße 56 entsteht die Blaupause für das Wohnen der Zukunft: zentral, flexibel, gemeinsam, zuhause.

Dank der effizienten Flächenzuschnitte, den raumhohen Fenstern und den natürlichen Materialien entfaltet sich in jedem einzelnen der klimatisierten Apartments eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.

Die außergewöhnliche Ausstattungsqualität erfüllt dabei auch einen ganz praktischen Nutzen: Alles ist auf höchstem Komfortniveau vorhanden, es muss sich um nichts gekümmert werden: Angefangen bei der voll ausgestatteten Kitchenette, mit Geschirrspüler sowie vielen Designer-Kochgeräten, über das bequeme Kingsize-Bett, den Smart HDTV Flatscreen, das modernes Badezimmer mit einer starken Regendusche, Glasduschwand, Handtuchheizkörper und edlen matt-schwarzen Armaturen, bis zum High-Speed-W-LAN, perfekt zum Arbeiten in der Cloud oder für das Video-Streaming.

Beispielgrundrisse

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Das Design? Niemals aufdringlich, alles andere als langweilig und vor allem eins: Immer Echt. Tagsüber sorgen die raumhohen Fenster für viel natürliches Licht. Abends schaffen die Verdunkelungsvorhänge eine ruhige und friedliche Schlafumgebung.

In den öffentlichen Bereichen schafft die, über ein Bus-System gesteuerte, Lichtanlage Atmosphäre. Der Aufzug erspart das Treppensteigen und die Marken-Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das Rundum-Sorglos-Paket ab. Gäste-Goodie on Top: Der Gast kann 100 % kontaktlos zu jeder Tages- und Nacht-Zeit einchecken.

Dem guten Gewissen von Eigentümern und Gästen gleichermaßen zuträglich: Energie wird ressourcenschonend von der eigenen Photovoltaikanlage zugeliefert, sowie durch den Einsatz von Fernwärme.

Die Serviced Apartments in der Landwehrstraße 56 sind der ideale Ort für Studenten, Geschäftsreisende, Touristen, Paare, Familien und jeden, der eine temporäre Heimat sucht.

Finden Sie Ihre Apartment Einheit.

Visualisierung/Abbildung ähnlich

Der Entwickler

Die denkmalneu Unter­nehmens­gruppe

Die denkmalneu-Unternehmensgruppe mit fränkischen Wurzeln schafft nachhaltig sinnstiftende Werte für Investoren, Kapitalanleger, Kunden und Partner. Unsere Kompetenzen: sanieren und betreiben. Über unsere Tochtergesellschaften decken wir alle Leistungsphasen des Immobilienzyklus ab. Unser Know-how setzen wir synergetisch und partnerschaftlich ein. Daraus entsteht die Innovationskraft unserer Projekte. Von der Objektsuche, über die Konzeptstudien und die Projektierung, bis hin zur Betreiberauswahl arbeiten wir ausschließlich mit den besten Anbietern ihrer Branche zusammen. Die Wertbeständigkeit des Besonderen ist unser Motiv, aus dem heraus wir einzigartige Anlageprodukte schaffen. Seit 1998.

Unser Erfolg ist messbar: Mit weit über 2.000 sanierten Einheiten und einer Gesamtfläche von über 450.000 m² sowie einem Transaktionsvolumen von über 1 Mrd. €, konnten wir über 20 internationale Awards gewinnen. Und nicht zuletzt drückt sich auch unsere Standort-Expertise in jährlichen Vermietungserfolgen von über 30.000 m² Gesamtfläche aus.

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André Schmitt

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